“可我还是觉得”

兴建丁屋的土地，通常是位于新界或离岛的村落或农地。据新界乡议局的估计，拥有申建丁屋权利的男原居民有24万。

香港的地产业一向被当地企业保持，外人很难，林佩珊准确的捕捉到这个香港地产市场的良机，于是接受了特区政fu邀请，但提一个条件：只有香港政fu台废除民地时期丁权政策的新法，允许新界土地市场化后，才同意投资。

“还记不记得去年我们在香港新界的投资项目”

上世纪70年代，当时的港英政fu计划发展新界，为了得到新界原居民的支持，实施了“小型屋宇政策”规定年满18岁，父系源自1890年代新界认可乡村居民的男香港原居民，每人可一生申请一次于认可范围内建造一座共3层，每层面积不超过700平方呎的丁屋，无需向政fu缴付地价。

林佩珊站起来，目光定的看着赵雅琳：“雅琳，你还记不记得过去曾有多少在别人看来不可能完成的事都被我们一一攻克了，我们还年轻，别告诉我你怕了。”

到了90年代，香港政fu曾经检讨新界小型屋宇政策，虽然据香港基本法第40条规定，新界原居民的原有合法传统权益，在香港主权移后仍然受到保护，但在回归前仍有大量新界原居民向香港地政总署提兴建丁屋申请，令丁屋申请一直积压。

经过一年多的努力，在土地市场化政策的保障下，东方国际通过在香港注册成立的新东方实业集团，已经成功收购了新界百分之八十原住民的丁权，获得了大片的土地开发权，更可观的是，那片土地的面积相当于两个中环

这一政策直接导致了新界地区大面积土地无法市场自由买卖。

政fu同时定立“限制买卖转让条款”规定拥有丁屋的原居民如果想把丁屋售及转让予非原居民，需向政fu申请作补地价，并取得地政专员书面同意才可行。

“这要从香港新界的丁权政策说起。”林佩珊开始娓娓来。

在顺应大分民意的基础上，香港政fu果断台了新法，于是才有了东方国际正式驻香港地产的壮举。

“那笔生意对集团的意义绝对不亚于龙都新城。”

“就算如此，可现在去哪儿找实力雄厚的地产大鳄，又怎么能保证人家肯和我们合作呢”

一些非原居民的香港市民质疑丁屋制度令新界原居民享有特权。联合国消除对妇女歧视委员会曾表示只有男可享有丁权的丁屋政策，对女造成歧视。

但是，丁权的问题由来已久，新界居民不希望改变原有的丁权政策，所以考虑到投资阻力大，几大始终都没有人面支持政fu的改革。

“没错，那个项目的确是我们渴望已久的，但站在长远的角度来看资金投太大了，要想完成的话恐怕未来五年东方国际的全力量都要倾注上去。而如果是那样的话，我们企业转型的战略一定不可能实现。而且那个项目带有政fu质，如果被我们一家垄断的话，将来很可能会承担很大的风险。别忘了国家刚刚台反垄断法案，我不想把东方国际推上风狼尖。”

由于香港可供发展的土地越来越少，为了善用土地资源，政fu急需研究一次解决丁权市场化的问题，并且希望香港的几个地产业能主动参与到新界丁权的购买和地块投资中来。

林佩珊莞尔：“我自己也觉得自己疯了，但你想过没有，有了这一千亿的投资，我们将一举成为国内互联网产业的最大东，届时我们将站在整个产业的上游，成为这个产业未来的规则制定者，东方国际的转型也就成了到渠成的事。”

赵雅琳收敛了笑容“不怎么说，一千亿绝不是个小数目，光是靠压缩集团现有产业恐怕还远远不够，更何况我们手里还有龙都新城的项目，那可是一笔不小的投资。”

一句话激起了赵雅琳的傲气“我什么时候怕过，反正东方国际是你林家的产业，你都不怕我有什么好怕的，大不了失败了我陪你一起楼呗。”

“这些天我认真的想过，我打算纳别的投资到龙都新城的项目中来。”

“据我所知，香港的地产行业早已饱和，各大黄金地块都被几个地产大鳄垄断，你为什么还会选择在那里投资”

“知一些，但那时我还不是集团副总裁，那个项目我没有手，所以不是特别了解。”

实在办法的情况下，香港政fu不得不将光投向内地，主动向包括东方地产在内的几个内地地产抛橄榄枝。

“什么那可是一块诱人的糕，咱们好容易才得到手，现在你居然要分给别人”

了，你真的疯了”

说罢，两人相视而笑。